Generalità
É la nuova imposta istituita con decorrenza 01.01.2020 dalla L. 160/2019 (commi da 738 a 783 art. 1) attraverso accorpamento della TASI nella nuova IMU.
L’IMU ha per presupposto il possesso di immobili, ivi comprese l’abitazione principale e le pertinenze della stessa.
Soggetti passivi dell’imposta sono: il proprietario di immobili, inclusi i terreni e le aree fabbricabili, a qualsiasi uso destinati, ovvero il titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie. Nel caso di cessione di aree demaniali, soggetto passivo è il concessionario. Per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria, soggetto passivo è il locatario a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto.
Oggetto dell’IMU sono: i fabbricati, l’abitazione principale e le pertinenze della stessa, le aree fabbricabili ed i terreni agricoli ubicati nel territorio dello Stato Italiano a qualsiasi uso destinati, compresi quelli utilizzati dalle aziende o alla cui produzione o scambio è diretta l’attività d’impresa. Nello specifico:
Determinazione dell’imposta
E' calcolata annualmente applicando al valore dell'immobile l'aliquota relativa. Il versamento deve essere effettuato in due rate: la prima entro il 16 giugno, la seconda, a saldo, entro il 16 dicembre.
Nella determinazione dell'importo da versare si deve tener conto del periodo di possesso (calcolato in mesi) e della quota posseduta (espressa in percentuale). E' prevista una disciplina specifica per l'abitazione principale: attualmente sono esentati gli immobili adibiti ad abitazione principale dal soggetto passivo (ad eccezione delle unità immobiliari di lusso classificate nelle categorie catastali A1, A8, A9) e relative Pertinenze (1 sola pertinenza per tipologia C/06, C/02, C07);
è prevista la riduzione del 50 per cento dell'imposta per i fabbricati dichiarati inagibili, inabitabili o fatiscenti e, di fatto, inutilizzati.
Pagamento
Il versamento dell’imposta è effettuato con Modello F24 gratuito presso Uffici Postali o Sportelli Bancari.
L’importo da versare deve essere arrotondato all’euro, senza centesimi; l’arrotondamento va effettuato per difetto, se la frazione è inferiore a 49 centesimi, o per eccesso se uguale o superiore a detto importo.
In questa pagina è possibile consultare la documentazione utile per l'adempimento IMU e linkare verso il servizio di calcolo online dell'imposta.